Von erbrechtlichen Verträgen und Vorsorgevollmachten über Immobilienkäufe und -veräußerungen bis
hin zu internationalem Rechtsverkehr oder gesellschaftsrechtlichen Umstrukturierungen, notariellen
Rat und notarielle Vertragsgestaltungen können Sie auf vielen Gebieten in Anspruch nehmen.
Zumeist handelt es sich dabei um bedeutsame und in den meisten Fällen einmalige Angelegenheiten.
Die Wahl des Beraters in notariellen Angelegenheiten ist Vertrauenssache. Immer stehe ich Ihnen
hierbei als juristische Expertin gerne zur Verfügung.
Ihre Notarkanzlei Janett Talke kümmert sich für Sie um die rechtssichere Gestaltung Ihrer Anliegen.
Unsere Leistungen umfassen konkret:
Immobilien
Der Kauf von Grundstücken und anderen Immobilien hat für Käufer und Verkäufer ein erhebliches wirtschaftliches Gewicht. Um die Risiken für beide Seiten zu vermeiden, unterstützten wir Sie in allen rechtlichen Phasen des Immobilienkaufs.
Wir kümmern uns für Sie um die rechtliche ausgewogene Gestaltung des Vertrages, besorgen die für den Vollzug erforderlichen Unterlagen und überwachen die Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf den Käufer.
Für jeden Immobilien-Kaufvertrag regeln wir dabei grundsätzlich:
- Sicherung von Käufer und Verkäufer
- Löschung oder Fortbestand von Belastungen
- Gewährleistung für Mängel
- Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten
- Aufteilung der Erschließungskosten
- Erfordernis einer Vermessung (Teilflächenkauf)
Unterstützung bei der Finanzierung
Die Finanzierung sollte vor der Beurkundung feststehen. Wird ein Bankdarlehen in Anspruch genommen, sollte der Käufer mit seiner Bank besprechen, wann das Darlehen ausgezahlt werden kann. Im Zuge der Beurkundung wird dann die Regelung der Fälligkeit des Kaufpreises auf den Auszahlungszeitpunkt abgestimmt.
Ist die Finanzierung des Kaufpreises bei Abschluss des Kaufvertrages schon im Einzelnen geklärt, kann das zur Absicherung des Darlehens dienende Grundpfandrecht (Grundschuld oder Hypothek) unmittelbar im Anschluss an den Kaufvertrag beurkundet werden.
Zudem beglaubigen wir für Sie bei vollendeter Darlehenstilgung den Löschungsantrag und reichen dies dem zuständigen Grundbuch zur Löschung der eingetragenen Grundschuld ein.
Durch eine sinnvolle, rechtssichere Nachfolgeplanung können Sie kostspielige und belastende Auseinandersetzungen vermeiden. Es versteht sich von selbst, dass steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten durch die gesetzliche Erbfolge meistens nicht optimal ausgenutzt werden. Die Liste ließe sich problemlos weiterführen.
Als Notarin berate und betreue ich Sie bei der Vermögensnachfolge, im Konkreten bei der Formulierung von Testamenten oder Erbverträgen und bei der Gestaltung von Übergabeverträgen auf die nächste Generation.
Zudem formulieren wir für Erben Anträge auf Erteilung eines Erbscheins.
Bei der Gründung, Führung und Nachfolgeplanung eines Unternehmens müssen neben betriebswirtschaftlichen auch viele rechtliche Faktoren berücksichtigt werden.
Um schwerwiegende Fehler zu vermeiden, unterstützt Sie mein Notariat in Gera mit fundierter, rechtlicher Fachkompetenz. Von der Wahl der Unternehmensform und dem Eintrag ins Handelsregister bis hin zur Regelung von Umstrukturierungen und Nachfolge Ihres Unternehmens, berate ich Sie dabei zu sämtlichen Rechtsfragen und wir kümmern uns um alle notwendigen Einträge und Beurkundungen.
Die Gründung einer ehelichen oder nichtehelichen Lebensgemeinschaft gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben.
Umso sinnvoller ist es, alle Aspekte rechtlich abzusichern, die wirtschaftliche Konsequenzen auf beide Partner sowie auf deren Kinder haben können. Dazu gehören unter anderem Regelungen im Todesfall eines Partners, die Rechte und Pflichten bezüglich gemeinsamer Kinder oder die Vereinbarungen bei einer internationalen Ehe.
Per Gesetz haben Sie die Möglichkeit, für diese Fälle individuelle Bestimmungen in einem notariell beurkundeten Vertrag festzulegen. Wir beraten Sie gern dabei und unterstützen Sie bei der Ausarbeitung eines für alle Parteien ausgewogenen Vertrages.
Bei der Gründung eines Vereins sind viele Formalien zu beachten. Es ist daher empfehlenswert, bereits in der Gründungsphase einen Notar einzuschalten.
Meine Kanzlei in Gera unterstützt Sie bei sämtlichen rechtlichen Aspekten der Vereinsgründung. Wir kümmern uns um Satzungsentwürfe und Vereinsregisteranmeldungen, geben Hinweise für die Durchführung der Gründungsversammlung und beraten alle Beteiligten, inwieweit Regelungen rechtlich zulässig und sinnvoll sind.
Dadurch helfen wir Ihnen, zweckmäßige und rechtlich einwandfreie Regelungen zu finden, um unerfreuliche Streitigkeiten bereits im Vorfeld zu vermeiden und eine reibungslose Eintragung in das Vereinsregister zu gewährleisten.